2 0 0 1 年在瑞典马尔默市举办了一次面向可持续发展的住宅展览，同期启动了一个住宅示范区项目，名为Bo01明日之城(CITY OFTOMORROW)住宅示范区（以下简称Bo01）。该住宅示范区采取边建设边展示的方式，第一期已于2005年秋季全部竣工。
Bo01住宅展区的位置及示意图
住宅示范区的目标：
1、 通过Bo01住宅示范区，引发社会各界关于“21世纪应该住什么样的房子”和“我们的生活方式该何去何从”的辩论；
2、通过在土地规划与利用、新型技术和产品体系的推广、生态保护措施等方面进行积极的探索，力争在营造宜居环境、旧城改造、城市化进程与可持续发展相结合方面做出突破。
住宅示范区的内容：
通过Bo01 住宅示范区，将马尔默市西部废弃的工业码头区翻新改造成为占地约30公顷，可容纳1000户居民的住宅综合区。
在瑞典政府的大力支持下，并经多方努力终于促成了这个迄今为止欧洲最大规模的住宅示范区，这可以说是一个面临世纪挑战的城市抓住机遇图发展的成功案例。
二、Bo01 住宅示范区的技术措施及效果
结合国内正在开展的大力发展“节能省地环保型住宅”的工作重点，着重在技术措施及效果层面进行了归类，并按照“四节一环保”的顺序介绍如下：
（一）节能
减少能源特别是化石能源的消耗，促进可再生能源的生产供应，提高能源使用效率，一直是西方发达国家所致力研究的课题。具体到Bo01项目，其最重要的成果之一，就是实现了Bo01小区1000多户住宅单元100%依靠可再生能源，并已达到自给自足。
风格各异的濒水建筑
3、能源的供求平衡方面 Bo01做法是引入“大循环周期的概念”，即小区的电网、热网与市政电网、热网是串联的，保证了小区可再生能源在生产高峰时可将多余电量输给城市公共网而不浪费；反之，在低谷时可从公共电网获得补充。使得Bo01示范区在以年为周期的测评中，实现了小区能源的自给自足和供求平衡。此外，瑞典政府也采取一些经济措施鼓励可再生能源的生产和使用，如富余的可再生能源的售价可以高于市场价，居民使用时可以获得补贴等。
（二）节水
瑞典国土因为冰川纪的原因，使得国内湖泊众多，淡水资源丰富，所以在水利用方面更注重污水排放对生态环境的影响。Bo01住宅小区的做法包括：
1、 给排水系统：Bo01小区的给排水系统与市政管网相连。
2、 雨水处理系统：主要针对瑞典南部多雨的特点，将雨水排放系统设计为—雨水首先经过屋顶绿化系统过滤处理（详见（五）环保之二植被屋顶），补充绿化系统水分，其余雨水经过路面两侧开放式排水道汇集，经简单过滤处理后最终排入大海。考察中未见到雨水被再加工回用的例子。
3、 节水器具：住宅单元中普遍采用节水器具，例如两档、甚至三档的节水马桶，部分单元还安装了节水龙头。
（三）节地 主要通过合理的规划和设计提高小区的土地利用率，同时增加小区的美学观赏性。土地利用上，沿袭了瑞典传统的低密度、紧凑、私密、高效的用地原则。Bo01规划以多层为主（3-6层），容积率较本地区其他住宅小区高。在设计上，得益于30多位建筑设计师的共同参与，各个住宅楼从外观立面到平面构图，乃至装修装饰都精彩纷呈、各具特色，在体现多样性的同时，又很好地实现了和谐统一，并突出展示了以人为本的功能性原则。此外，还有充分利用地下停车场、鼓励自行车和公共汽车、在小区使用电瓶车等。
（四）节材1、主要通过合理的规划、设计和采用先进的住宅建造技术，达到节约建筑材料的目的。如，部分住宅楼采用钢结构体系。2、在小区招投标阶段，就提前公布建材选用指南，明确列出对环境和人体健康有害的材料清单，要求所有工程承包单位必须遵循。3、小区公共部分尽量应用使用寿命较长、可再生利用的材料（木材、石料等），并对未来可再用于铺设道路的底料加以考虑。
保护生态多样性、减少环境污染一直是西方国家环境保护的重点，也是创建可持续发展城市的重要举措。Bo01的实践也不例外。
1、 植被屋顶：在Bo01小区中穿行，碧绿色的屋顶很容易在空间转换时闯入你的眼帘，并构成该住宅示范区的一道风景。其主要的功能是调节降水—由于马尔默临近海洋，年降水较多，通过植被屋顶，可以大大将60%的年降水通过蒸发再参与到大气水循环，其余的水经过植被吸收后再进入雨水收集系统；此外这样还有利于屋面的保温隔热，如一般屋顶的温度在冬季和夏季分别达到-30℃和+80℃，但经过植被屋顶的调节，冬季和夏季的温度分别为-5℃和+25℃。
2.1 生活垃圾的处理：Bo01的做法是按照3R原则，遵循分类、磨碎处理、再利用的程序。居民首先将生活垃圾分为食物类垃圾和其它类干燥垃圾，然后把分类后的垃圾通过小区内两个地下真空管道，连接到市政相应处理站，通常食物垃圾经过市政生物能反应器，可转化生成甲烷、二氧化碳和有机肥；其它类干燥垃圾经焚化产生热能和电能。据测算垃圾发电可为住区每户居民提供290kWh/年的电量，足够满足每户公寓全年的正常照明用电。
3、污水处理：Bo01小区的污水通过市政管网并入市政污水处理系统。其中有两个厂房的功能值得一提：一个厂房负责将收集的污水进行发酵处理从而生产沼（Biogas），经净化后可以达到天然气的品位；还有一个厂房的功能是对污水中磷等富营养化学物质进行回收再利用，如制造化肥，以减少其对生态系统的破坏。
4、清洁能源：垃圾处理后的沼气发电可用于小区内电瓶机车的充电。
三、Bo01住宅示范区所取得的成果
根据对Bo01住宅示范区在建设和使用过程中的跟踪评估，得出该住宅小区在可持续发展领域所取得的成果如下：
1、 Bo01的能源供给实现了100%依靠当地可再生能源（风能、太阳能、地热等），并已达到自给自足，供需平衡。2001年Bo01住宅示范小区从800多个项目中脱颖而出，被欧洲议会评为“CAMPAINFOR TAKE OFF AWARD”（即欧盟的“推广可再生能源奖” ）。
2、 据瑞典皇家工学院2001年通过对三栋实验楼（分别是625、730和700平米）和一栋参照楼（合乎瑞典现行标准）的对比实验表明，通过采用合理的规划设计理念、集成的技术和产品以及先进的施工工艺，对比参照楼，实验楼的能源需求减少20-31%，人均对土地和基础设施的占用减少45-59%，人均节水10%，建材总需求量减少10%，建材废弃物量减少20%。
1、 可持续发展要抓住机遇，因地制宜地制定阶段性目标，依靠合理的规划、技术集成与产品创新来逐步实现。Bo01住宅示范区就是紧紧地抓住历史的机遇，虽然在“四节一环保”领域都有涉及，但更注重根据瑞典和马尔默市的自身条件，在节能和环保方面进行突破，所以取得了预期的效果。尤其难得的是，尽管瑞典是一个环境优美，水资源、能源和木材资源都较为丰富的国家，但Bo01住宅示范区在“四节一环保”领域中所作的努力及其严谨的态度，更加反映出一个发达国家在世纪之交对于可持续发展的战略追求。
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